Sur cette page deux programmes d’accession à la propriété location-achat : La vie à la campagne ou à la ville, à vous de choisir !
Une idée à réfléchir, deux applications pratiques différentes : 1/La maison à rénover dans une petite ville de Touraine et 2/ La maison à construire soi-même ou à rénover a la périphérie de la ville, espace constructible ou bâtiment abandonné. Les deux possibilités nécessitent une participation active, du futur propriétaire qui rénove lui-même. Il est aidé pour y parvenir.
PROPOSITION N°5
Pour 20 ou 30000 euros (et parfois moins) il est possible d’acquérir une petite maison dans une petite ville qui se désertifie, en Touraine et pas loin de Tours. La mairie pourrait se porter caution auprès du banquier, même avec le RSA pour seul revenu, vous pourriez rembourser le prêt d’achat de votre maison ou l’acquérir en location achat. Imaginez vous dans un lieu calme ou vos enfants peuvent partir à l’école à bicyclette sans danger. Et si vous changez d’avis ? La mairie vous propose de revenir dans un appartement similaire à celui que vous occupez actuellement.
Recommandation OA : Pour attirer et conserver des habitants, l’agglomération doit avoir atteint un seuil minimum de développement des services publics. Le village de quelques centaines d’habitants n’est pas le format idéal. Il le sera plus tard. Pour l’instant, il nous paraît intéressant de sélectionner les agglomérations dotées au minimum d’un collège...
Il est urgent de conserver certaines activités propices au développement : piscines et baignades en rivière, musées, salles de spectacles, cinémas qui sont actuellement menacés comme dans la ville d’Azay-le-Rideau ou celle de Descartes.
… qui se situent dans une zone géographique présentant un prix moyen des ventes inférieur à 1500 euros/m2 (vert foncé et clair). Il s’agit d’un prix moyen, les habitations situées dans des zones géographiques qui présentent un coût supérieur, mais inférieur à 2000 euros/m2 (jaune) peuvent être éligibles bien sûr. C’est la prix de vente qui détermine l’éligibilité, la couleur de la zone constitue une précision.
Les villes éligibles ?
Proposition de sélection :
- Richelieu 857 euros/m2.
- Chateau-la-Vallière 1419 euros/m2
- L’Ile Bouchard 1130 euros/m2
- Azay-le-Rideau 1905 euros/m2
- Le Grand-Pressigny 994 euros/m2
- Ligueil 1188 euros/m2
- Loches 1635 euros/m2
- Montrésor 1180 euros/m2
- Nouâtre 1286 euros/m2
- Descartes 1035 euros/m2
- Neuvy-le-Roi 1662 euros/m2
- Neuillé-Pont-Pierre 1900 euros/m2
- Sainte-Maure-de-Touraine 1667 euros/m2
- Savigné-sur-Lathan 1569 euros/m2
PROPOSITION N°5 BIS
L’Idée 5 bis : deux propositions différentes.
Soit un terrain constructible aménagé par la mairie comprenant une dalle dalle de béton flottante, plus économique, confortable et écologique que la construction d’un sous-sol. L’habitation est alors assemblée à sa surface par le futur propriétaire, avec l’aide des futurs propriétaires voisins.
Soit un ensemble de maisons à rénover comme dans l’exemple du village fantôme de Ballan-Miré ou encore une grande habitation permettant un cadre de vie pouvant être partagé, l’ancien hôpital de la Haute-Barde est un exemple.
RESSOURCES :
JUSTIFICATION :
